フォレステージ石神井公園

  • 東京都練馬区東大泉一丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 8階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
6,890万円
93.8万円/㎡
相場
6,905万円
94.0万円/㎡
5,494
6,434
7,375
8,315
AI査定結果
推定相場価格
6,905万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,434万円〜7,375万円
87.6万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
フォレステージ石神井公園
6,890万円（93.8万円/㎡）/ 3階 / 73.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は81.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/286,890万円93.8万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/04/206,880万円93.7万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/04/106,990万円95.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/03/236,690万円91.1万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/03/087,090万円96.5万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/02/247,190万円97.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/02/187,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/10/298,990万円100.0万円8階 89.93㎡ 4LDK南
2025/09/067,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK+S南
2025/05/205,500万円74.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/04/077,990万円92.2万円3階 86.7㎡ 4LD南東
2025/03/266,790万円75.5万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2025/02/156,499万円84.7万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/286,599万円86.0万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/186,990万円77.7万円4階 89.93㎡ 4LDK+南東
2024/12/094,690万円70.5万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/12/034,790万円72.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/11/277,180万円79.8万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2024/11/214,980万円69.5万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/11/195,080万円70.9万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/10/064,890万円73.5万円1階 66.52㎡ 3LDK-
2024/09/055,950万円68.6万円3階 86.7㎡ 4LDK南東
2024/08/095,380万円75.1万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/08/094,990万円75.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/06/105,190万円78.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/06/095,380万円70.1万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2024/03/034,280万円75.6万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/155,780万円64.3万円4階 89.93㎡ 3LDK南東
2024/02/124,580万円80.9万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/094,780万円84.4万円6階 56.62㎡ 2LDK-
2024/01/175,080万円65.9万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2024/01/064,980万円88.0万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2023/12/265,280万円68.5万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2023/09/115,480万円71.1万円3階 77.11㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は89.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 6,890万円93.8万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2026/04/19ファミール成増グランデージ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 5,598万円95.7万円58.52㎡2LDK9階 / 10階建 南1995年186戸RC
2024/07/12ライオンズヴィアーレ
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅12分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2026/04/28ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 5,180万円93.5万円55.4㎡1LDK2階 / 11階建 西2000年127戸SRC
2026/02/18武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 5,980万円81.4万円73.44㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、練馬区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は練馬区の平均と比較して17.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
練馬区
79.6万円/㎡
前年比+34.3%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレステージ石神井公園
所在地東京都練馬区東大泉一丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩13分
築年月1995年
階数8階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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